בן עמי ואח' נ' בנק אגוד לישראל בע"מ - אחוזת בית ואח'

החלטה

1.בפני בקשתם של המבקשים, החייבים בתיק הוצל"פ 01-02226-10-4, ליתן להם רשות ערעור על החלטתה מיום 19.3.13, של כב' רשמת ההוצל"פ כפיר מירב שדחתה את הסתייגותם למינוי כונס נכסים ובקשתם לבטול צו הכינוס.

בהתאם להחלטתי מיום 30.4.13, הגישו המשיבים תגובה מפורטת בצירוף נספחים ומבקשים לדחות הבר"ע, אגב חיוב בהוצאות, מהנימוקים המפורטים בתגובה.

יאמר כבר עתה כי לא מצאתי כל ממש בבר"ע או עילה להתערב בהחלטתה של הרשמת הנכבדה ודינה של הבר"ע להדחות.

2.בקשתם הקודמת של המבקשים לבטול מינוי כונס הנכסים נדחתה על ידי רשם ההוצל"פ בהחלטה מיום 31.12.12, ועל החלטה זו בקשו לערער במסגרת רע"צ 57924-01-13.

הבר"ע נדחתה בהחלטה מיום 31.1.13, אגב הארכת המועד למבקשים כדי להגיש לרשם ההוצל"פ את הסתייגותם למינוי, זכות שהוקנתה להם בהחלטת המינוי.

3.בעקבות ההסתייגות נתנה ההחלטה נשוא הבר"ע, כאשר המבקשים חוזרים ומעלים את הטענות שכבר הועלו בסיבוב הראשון ונדחו ואין להם, גם לא בבר"ע טענות חדשות.

היה למבקשים זמן יותר מסביר כדי למכור הנכס בעצמם, שכן אף לשיטתם יש למכור כדי לפרוע חובות.

ואולם טוענים המבקשים כי מכירה באמצעות כונס נכסים לא תשיג את התמורה המירבית שניתן לקבל במכר ברצון.

4.אל מול "ההפסד" הנגרם במכר על ידי כונס יש להציב את החובות אשר כל יום שעובר מגדיל את סכומם, וכן את העובדה כי בשל החובות הרבים והעיקולים הרשומים יתקשו עד למאוד המבקשים למכור בעצמם.

לעומת זאת מכר על ידי כונס נכסים בפיקוח רשם ההוצל"פ ובהתאם לצו מכר שיינתן לפי סעיף 34 (א) לחוק המכר, יהיה כדי להתגבר על בעיית העיקולים.

5.באשר למיקסום התמורה, צירף הכונס חוות דעת שמאי, נספח ג' לתגובה,

אשר בסעיף 1 נרשם כי חווה"ד הוזמנה על ידי המבקש . חוות הדעת הינה בסיס למכר, ובנוסף רשאים המבקשים להיות מעורבים בתהליך, ואף להפנות רוכשים מטעמם, ולבסוף יש לזכור כי המימוש מתבצע בפיקוח של רשם ההוצל"פ שידע לאזן בין האינטרסים וייתן דעתו גם לאלו של המבקשים.

6.ההכרעה בשאלה האם יש למבקשים זכות של דירות מוגנת או זכאים רק לדיור חלוף, ככל שיש למבקשים טענה אמיתית בנדון, איננה דרושה בשלב זה ותוכל להתברר בהמשך התהליך, ככל שיהיה צורך בכך.

7.הבקשה למתן רשות ערעור נדחית.

כונס הנכסים ימשיך בהליכי המימוש, בהתאם להוראות רשם ההוצל"פ.

המבקשים ישלמו למשיבים הוצאות הבר"ע בסך של 3,500 ₪.

ניתנה היום, ג' תמוז תשע"ג, 11 יוני 2013, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: